Viviendómetro, el ojo vigilante de la vivienda

Del total de créditos colocados por el Infonavit en 2008, Ruba se ubicó como el 3° desarrollador más importante en todos los segmentos, el 2° que más vivienda económica individualizó y el 2° en calidad a nivel nacional.

Armando Casas

Durante el 2008 GEO fue la empresa que más créditos del Infonavt colocó, seguido esta vez no tan de cerca por cierto, por HOMEX, firma con que durante los años recientes ha mantenido na cerrada pelea en busca del liderazgo en el sector vivienda nacional.

No es sopresa, GEO pudo colocar más de 31,000 créditos (7% del programa anual del Instituto) en sólo un años porque es una empresa extraordinaria.

Lo que es verdaderamente de llamar la atención es el hecho de que Ruba, una empresa mucho menos conocida, se ubicara en una destacadisíma tercera posición dentro del cuadro de honor del Infonavit después de colocar la nada despreciable cifra de 14,904 créditos.

Esta información, dada a conocer por el Infonavit, destaca también que 39 empresas desarrolladoras de vivienda fueron responsables de colocar más de 205,000 créditos, que representan un impresionante 42% del total colocad por el organismo en el año.

Un dato muy interesante es que Aryve, la empresa que cierra el top ten del Infonavit, después de colocar 6,509 créditos en el 2009, (sin considerar casas vendidas con créditos de otros organismos) sería más grande de lo que era GEO en 1994, el año en que empezó a cotzar en bolsa.

El pastel creció

Era de esperarse, se colaron al menionado top ten los monstruos del sector, las empresas que cotizan en bolsa, GEO, HOMEX, ARA, URBI y SARE, además de Sadasi, que sinser pública, es fuera de toda dudaun histórico del sector.

Pero además y esto sí es impactante, se colaron en esta lista de 10, las ya mencionadas Ruba y Aryve, Javer y Dynamica, todas ellas empresas con sede fuera de la capital del país y que en conjunto representaron para el Infonavit, más de 40,000 crédtos, 8% del total originado en el año por el organismo.

Otro tema para destacar es qeu los primeros 10 de la lista colocaron más de 140 créditos, más de 25% de loscasi 500,000 que formalizó el Infonavit el año pasado.

Con todo, la lista de los 39 grandes del Infonavit obliga a pensar en la forma en que se está reconstruyendo la estructura del sector y a entender que la tendencia de crecimietno de las grandes empresas no ha sido tan espectacular como hace algunos años, en gran medida debido a que anque el pastel esta creciendo año con año, año con año crece también el número de invitados a la mesa.

Basta con ver la lista para encontrarse empresas de prácticamente todas las regiones del país, lo que demuestra que una de las grandes virtudes de esta industria sigue siendo su capacidad de distribuir riqueza a lo largo de todo el territorio nacional.

La riqueza se distribuye

Estamos hablando de que la más pequeña de estas 39 empresas facturó al menos 300 millones de pesos (eso suponiendo que sólo haya vendido casas con créditos del Infonavit) y generó más de 5,000 empleos. Estamos hablando de la capacidad que ha tenido el sector vivienda de crecer, haciendo de este crecimiento un proceso virtuoso.

La buea noticia es que los grades siguen siendo grandes -y cada vez lo son más- pero que ahora a lado de ellos ha surgido un número importate de empresas que ya porta pantalón largo.

Hasta hace pocos años las empresas que formaban las "ligas mayores" del sector se contaban con los dedos de las manos. Hoy, al menos estas 39 empresas conforman la división de honor de esta liga.

Viviendometro es un proyecto desarrollado por El Economista y Centro Urbano.

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